Maison à vendre Gueugnon

71130 - GUEUGNON

? **Découvrez votre havre de paix dans cette maison ancienne pleine de caractère !** ?

? **Une maison qui respire l'histoire et le charme**

Imaginez-vous franchir le seuil de cette **maison ancienne de 1973**, où chaque détail raconte une histoire. Avec ses **133 m² de surface habitable** répartis sur deux niveaux, cette demeure allie **l'authenticité des matériaux d'époque** et le confort moderne. Chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses **ouvertures en PVC double vitrage**, offrant une isolation thermique et phonique optimale.

Au **rez-de-chaussée**, vous serez accueilli par un **séjour spacieux** où une cheminée en pierre trône fièrement, invitant à des soirées chaleureuses. La **cuisine aménagée et équipée** est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers haut de gamme. Un **WC indépendant** complète cet étage, pratique pour recevoir vos invités.

À l'étage, trois **chambres lumineuses** vous offrent un havre de paix. La **salle de bains** et la **salle d'eau** sont équipées de meubles contemporains, tandis que les deux **WC** (dont un indépendant) ajoutent une touche de praticité au quotidien.

? **Un extérieur généreux à votre image**

Mais le vrai trésor de cette propriété réside à l'extérieur ! Avec **725 m² de terrain**, vous disposez d'un espace à la fois intime et généreux, où chaque membre de la famille trouvera son coin de paradis. La **terrasse de 59 m²**, idéale pour les apéritifs en plein air ou les repas en famille, est le prolongement parfait de votre intérieur. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, bercées par le chant des grillons...

Le terrain est **piscinable**, offrant la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente inoubliables. Que vous rêviez d'un jardin potager, d'un espace jeux pour les enfants ou d'un coin lecture à l'ombre des arbres, ce terrain est une toile blanche où votre imagination peut s'exprimer