Appartement avec grande terrasse exposée plein Sud

93300 - AUBERVILLIERS

Métro Fort d'Aubervilliers à 12 minutes à pieds. Idéalement situé dans une rue commerçante, à deux pas d'un marché couvert du Montfort entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu.

Situé au premier et dernier étage, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé. Son véritable atout : une superbe terrasse de 28 m² exposée plein sud, au calme absolu, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Dès l'entrée, un grand dressing offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et intègre un coin cuisine convivial. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une grande cave vient compléter ce bien aux nombreux atouts.

Un appartement chaleureux, lumineux et idéalement placé dans une rue calme , avec un DPE C— une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877.00 € et 1188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J.
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