Immeuble à rénover sur env. 365m² - Quartier Victor Hugo

16000 - ANGOULEME

Situé à 2 pas du célèbre marché Victor Hugo, cet immeuble d'environ 365 m², réparti sur 3 niveaux, offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou d'habitation. Entièrement à rénover, il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce unique ouvert sur un patio.
Au 1er étage, vous découvrirez un dégagement desservant 5 pièces, dont une équipée d'une douche et un point d'eau. Le 2ème étage propose également un dégagement, 5 pièces supplémentaires, une salle d'eau et des WC.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Il offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'appartements, colocation, bureaux ou résidence principale.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.