Ancien immeuble professionnel avec potentiel logements – Angou

16000 - ANGOULEME

Situé en centre-ville d'Angoulême, à proximité immédiate de la place de la Bussatte, cet immeuble traversant développe environ 490 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux.

Actuellement occupé par une activité professionnelle, le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux accès indépendants donnant sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble se situe dans un environnement recherché, proche des commerces, services et transports, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre et 5 minutes du quartier Victor Hugo.

Libre à chacun d'imaginer un projet de rénovation ambitieux : création de plusieurs logements, division, résidence principale avec activité, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel.

L'immeuble offre de beaux volumes, une belle luminosité ainsi qu'une façade de caractère typique du centre historique angoumoisin.

Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets avec un emplacement stratégique en centre ville d'Angoulême.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.