MAISON DE CAMPAGNE PLEIN DE CHARME !

81600 - SENOUILLAC

Maison type longère de 413 m²habitable mitoyenne des 2 côtés.
Elle se décrit comme suit :
RDC coin vie - Une entrée donnant sur hall ouvert , tommettes au sol, murs en chaux - Dans la continuité une grande pièce de vie de 50 m² assez lumineuse avec cuisine
aménagée singulièrement avec goût. - On accède à un coin cellier de taille moyenne, un coin chaufferie, 1 wc. - On tourne ensuite vers l'entrée

A gauche un grand coin bureau .

RDC coin nuit - Par un couloir une suite de rdc avec chambre, WC et salle d'eau de 25 m² environ.
Cet espace peut être délogé de l'ensemble de la maison car il dispose d'une entrée
extérieure indépendante. Les réseaux sont disponibles pour un coin cuisine afin de
pouvoir créer un logement indépendant si besoin. -Une deuxième chambre.

Ce couloir mène aussi vers une grande grange au fond , de 60 m² au sol environ
avec une très belle hauteur sous plafond.
A l'étage: 6 chambres ,1 salon et un très grand atelier au-dessus de la grange.
Toutes les chambres sont de très belle taille.
Elles disposent de 3 salles de bain privées ou communes + wc.
Une jolie mezzanine vient illuminer les dégagements.
TECHNIQUEMENT :
? Assainissement individuel non conforme avec une ventilation à prévoir.
? Chauffage bois +pompe à chaleur air/eau TRES BON DPE / à la surface de la
maison !
? Isolation phonique et thermique de très bonne qualité.
? Double vitrage
? Quelques anomalies électriques
? Toit parfait état
LES EXTÉRIEURS:
? 1 grange attenante de 60 m² environ fermée
? Une vue dégagée sur le jardin
? Grand extérieur de 6700 m²
? kiosque couvert
? train au fond du jardin sans nuisance sonore

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'é