Maison familiale à rénover sur 1 hectare de terrain

44360 - VIGNEUX-DE-BRETAGNE

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Magnifique propriété à rénover dans un cadre naturel exceptionnel

Située à seulement 10 minutes du centre commercial Atlantis et sur l'axe de la route de Vannes, cette belle propriété offre un emplacement stratégique, à la fois proche de Nantes et à 40 minutes du littoral atlantique.

Nichée au coeur d'un terrain de plus d'un hectare, vallonné et boisé, traversé par le Cens, cette maison vous séduira par son potentiel unique et son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Cette maison est idéale pour accueillir une famille avec ses 5 chambres dont une très grande chambre parentale au rez-de-chaussée. Sa cuisine est indépendante pour le moment mais vous pourrez aisément l'ouvrir sur sa grande pièce de vie avec une magnifique cheminée traditionnelle composée des pierres retirées du sous-sol de la maison à sa construction.

Ce sous-sol complet de plus de 100 m2 fera le bonheur des bricoleurs par exemple et vous permettra d'y rentrer 2 voitures aisément.

Il vous faudra prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de cette demeure au charme certain. Ce bien est une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et préservé.

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A bientôt

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Complice Immo : Fabrice TALEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 934 031
RCP 127 124 335