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À saisir, ensemble immobilier composé d'un fonds de commerce de restaurant et de ses murs, bénéficiant d'un emplacement et d'une configuration particulièrement adaptés à une activité de restauration.
L'établissement développe une surface totale d'environ 350 m², dont 220 m² au rez-de-chaussée, avec une vaste cuisine professionnelle de 75 m² et environ 200 m² dédiés à l'activité commerciale.
Le restaurant dispose d'une capacité importante, avec jusqu'à 200 couverts en salle et 90 couverts en terrasse, offrant un véritable potentiel pour une clientèle du midi comme du soir. L'activité est actuellement organisée autour de services de 12h à 14h et de 18h30 à 21h30.
L'établissement bénéficie également de 6 places de stationnement privatives, ainsi que d'un parking commun. Les locaux sont en bon état, avec des parties communes également bien entretenues, et disposent de sanitaires ainsi que d'un accès PMR conforme.
L'exploitation génère actuellement un chiffre d'affaires de l'ordre de 1 000 000 € HT, avec une équipe de 8 salariés. Le ticket moyen est d'environ 30 € le midi et 45 € le soir.
La licence IV permet une exploitation complète de l'activité de restauration et de bar. Aucun contrat brasseur n'est actuellement en place, offrant une liberté supplémentaire dans la gestion de l'établissement.
L'activité bénéficie de périodes de fermeture maîtrisées : 25 jours en août, 10 jours à Noël et 3 jours à Pâques.
Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel de la restauration souhaitant acquérir à la fois l'exploitation et les murs, permettant de maîtriser son outil de travail et de constituer un véritable patrimoine immobilier.
Vente du fonds de commerce et des murs indissociables. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
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