Demeure alsacienne, gîte atypique et potentiel exceptionnel sur

67680 - EPFIG

Découvrez en exclusivité à Epfig cette propriété unique nichée au calme, alliant authenticité et charme alsacien sur un terrain de 13,82 ares.
La Maison Principale (136 m²) :
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon-séjour chaleureux et une cuisine avec un balcon, un WC et une salle d'eau. Ce niveau dispose également d'un studio indépendant (ou suite) avec salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour une activité libérale.
- À l'étage : L'espace nuit se compose d'une vaste chambre avec salle de bain privative, ainsi que de deux chambres en enfilade (parfaites pour un aménagement en dressing) complétées par une salle d'eau.
- Sous-sol : Espace de rangement fonctionnel et chaufferie (gaz).
Le Gîte et la Grange : Une cour intérieure dessert une grange de plus de 400 m². Elle abrite un gîte atypique de 80 m² en duplex inversé, offrant un salon, une chambre avec salle d'eau et une mezzanine avec cuisine et salle à manger. Un grand cellier offre encore la possibilité de créer une chambre supplémentaire, à l'extérieur une terrasse.
Les Extérieurs : À l'arrière, profitez d'un jardin paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le vignoble environnant.
Prix de vente 460 000€ FAI (frais d'agences charge acquéreurs)
Pour tout renseignements vous pouvez joindre David Hener au 0614166600

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.