Charmante propriété de deux logements avec une belle vue sur l

71400 - LA PETITE-VERRIERE

VIVRE EN MORVAN vous propose cette agréable propriété située à La Petite-Verrière (71400), dans un environnement privilégié, au calme, bénéficiant d'un magnifique terrain arboré de 2 970 m² et d'une très belle vue dégagée plein sud sur la campagne environnante. La maison principale développe 125,50 m² habitables et offre de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec véranda de 3,80 m², une cuisine de 9 m², un vaste salon/séjour de 37 m² avec cheminée, exposé plein sud et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une chambre de 17,50 m², deux salles de douche avec toilettes, ainsi qu'un bureau de 7,30 m². À l'étage, un palier aménagé en coin lecture dessert deux belles chambres de 19 m² et 15,80 m². La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage indépendant de 28 m², un atelier de 19 m², un abri à bois, un cabanon de jardin, plusieurs caves, ainsi qu'un grenier aménageable de 43 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une seconde maison indépendante de 45 m² à rénover entièrement, idéale pour un projet de gîte, de bureau indépendant ou de maison d'amis, bénéficiant elle aussi d'une très belle vue dégagée. Côté confort : toiture en parfait état, fenêtres en simple et double vitrage, chauffage au bois avec cheminée complété par des radiateurs électriques, maison raccordée à l'assainissement collectif. Deux puits sont présents sur la propriété, un pour chaque maison.
Un bien rare à la vente, idéalement situé dans un cadre paisible, offrant vue exceptionnelle, luminosité et beau potentiel.
À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Ch