T4 LUMINEUX BORDEAUX CENTRE

33000 - BORDEAUX

Appartement T4 Lumineux et Spacieux

Niché au deuxième étage d'un immeuble charmant construit en 1949, ce T4 de 87,25 m² vous offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois qui encadrent des paysages urbains apaisants.

Avec ses quatre pièces dont deux chambres et un bureau, cet appartement T4 est un véritable cocon. La répartition intelligente des espaces vous permet de profiter d'un salon spacieux pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle pour vos créations culinaires, d'un bureau et de deux chambres lumineuses et spacieuses. La salle de bains, la salle d'eau et le WC séparé, tous en parfait état, offrent un confort optimal au quotidien.

A quelques minutes à pied, vous trouverez tous les services essentiels pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité pour vos courses, des écoles pour vos enfants, et des transports en commun pour vous déplacer aisément. Que vous soyez adepte des balades en vélo ou des trajets en tram, tout est pensé pour que votre vie soit fluide et agréable.

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Honoraires de 1 135 € TTC à la charge du locataire comprenant 262 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1131 €/mois. Loyer de base 1131 €/mois. Provision sur charges 84 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 425 €/mois. Dépôt de garantie 1 556 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI79022018000032171