ENSEMBLE IMMOBILIER

17400 - SAINT-JEAN-D ANGELY

Voici une version plus valorisante pour une annonce immobilière :

Immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce offrant un fort potentiel après travaux de rénovation et de rafraîchissement.

La partie habitation comprend trois chambres, dont une avec salle de bains privative, un séjour avec cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable petite terrasse avec vue dégagée sur les toits.

La partie commerciale, située en rez-de-chaussée, dispose de plusieurs espaces d'exploitation, de deux vitrines sur rue et d'une chambre froide.

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély et avec un accès rapide à la rocade, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale associé à une activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.