Maison familiale T6 avec jardin paysagé et grand garage - Chaza

69380 - CHAZAY-D AZERGUES

Quatuor a le plaisir de vous présenter cette maison de type 6, développant 121.81 m² habitables, comprenant un garage de 92.15 m², édifiée sur un terrain paysagé de 789 m², idéalement située rue du Colombier à Chazay-d'Azergues.

Construite en 1983, la maison est en très bon état structurel. Un rafraîchissement est à prévoir, sans nécessiter de gros travaux. Édifiée sur un sous-sol semi enterré, elle offre un beau potentiel ainsi qu'un agréable environnement, calme et sans vis-à-vis.

Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Une maison familiale fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placards intégrés et séjour (21.85 m²)
- Un salon de (12.02 m²)
- Une cuisine (11.85 m²)

La cuisine est aujourd'hui cloisonnée et peut facilement être ouverte selon vos envies afin de créer un espace de vie plus convivial et adapter à votre mode de vie.

Vous bénéficiez également d'un accès direct à la terrasse extérieure.

Au demi-niveau supérieur :

L'espace nuit se compose de :

- Un dégagement (6.06 m²)
- Quatre chambres (9.13 m², 10.56 m², 16.28 m² et 11.98 m²) dont trois avec placards intégrés
- Une salle de bains (5.21 m²)
- Un WC indépendant (1,07 m²)

Au sous-sol semi-enterré :

- Un dégagement (1.57 m²)
- Une suite parentale avec salle d'eau et WC (14.23 m²)

Ainsi qu'un garage carrelé de 92.15 m².

Annexes :

- Terrasse de 27 m² avec store banne électrique
- Places de stationnement dans la cour

Les atouts :

- Environnement calme et verdoyant
- Absence de vis-à-vis
- Maison fonctionnelle et évolutive
- Portail d'entrée et de garage motorisés

Prestations :

Chauffage par radiateurs gaz et cheminée.

Huisseries bois double vitrage et volets bois manuels en bon état.

Taxe foncière : 1.536 euros.

Concernant la localisation :

Si