Maison à vendre Gières

38610 - GIERES

GIERES, Maison ancienne rénovée au coeur du village. Cette maison datant de 1770 a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Développant une surface habitable de 234 m² sur trois niveaux (265 m² utile), elle propose de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie de famille.
Le bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une grande cuisine familiale, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau attenante et dressing, deux autres chambres, une salle de bains et un WC. Au 2 étage, un grand bureau / salle de jeux, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et des WC indépendants.
L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Le terrain clos et arboré de 905 m² offre un environnement agréable et calme et bénéficie d'une piscine.
La maison bénéficie également de prestations de qualité : toiture refaite, double vitrage, chauffage pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique
Située dans un environnement recherché du Grésivaudan, la propriété reste proche des commerces, des écoles, des bus, du tram et du train.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.