INVESTISSEMENT 3-EN-1 : MAISON DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS – RE

84000 - AVIGNON

DOSSIER D'INVESTISSEMENT : IMMEUBLE DE RAPPORT
Une opportunité immobilière stratégique et polyvalente pour bâtir votre patrimoine.
Située au sein d'un secteur dynamique et recherché pour sa proximité avec les axes de transport, cette maison d'habitation de 111 mètres carrés a été intelligemment transformée en trois unités de vie totalement indépendantes. Cette configuration optimisée permet de maximiser le rendement locatif tout en assurant une gestion souple et une mutualisation efficace des risques.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF
L'architecture du bâtiment permet une séparation nette des espaces, garantissant l'intimité de chaque occupant et une gestion simplifiée au quotidien. L'immeuble se décompose en trois lots distincts aux caractéristiques complémentaires :
LE LOT NUMÉRO 1 : APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE Ce premier logement occupe le niveau bas de la maison. Il dispose d'un accès facilité et d'une distribution fonctionnelle. Ce lot est vendu libre d'occupant, ce qui permet une remise en location immédiate au prix du marché ou la réalisation de travaux de valorisation selon vos objectifs de rentabilité.
LE LOT NUMÉRO 2 : APPARTEMENT T2 AU PREMIER ÉTAGE
Situé au niveau R+1, ce second appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'instar du premier lot, il est vendu libre d'occupant. Cette vacance volontaire offre une flexibilité totale à l'acquéreur pour choisir ses futurs locataires ou pour envisager une stratégie de revente à la découpe après valorisation.
LE LOT NUMÉRO 3 : APPARTEMENT T3 EN DUPLEX
Il s'agit du lot le plus spacieux de l'ensemble, réparti sur plusieurs niveaux. Contrairement aux deux premiers, ce logement est vendu occupé avec un bail en cours. Il garantit ainsi la perception de revenus locatifs dès le jour de la signature de l'acte authentique, assurant une base de trésorerie stable pour votre investissement.
LES ATOUTS MAJEURS DE L'OPÉRATION
Cet immeuble n'est pas seulement u