À VENDRE – Ensemble immobilier professionnel avec vaste ateli

19360 - MALEMORT

Ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur une parcelle disposant d'un vaste parking bitumé avec double accès sécurisé par portails.

Le bâtiment principal développe environ 1 500 m² à usage d'atelier. Il est isolé et chauffé par chaudière fioul récente avec citerne. Il bénéficie de trois accès par portes coulissantes facilitant les manoeuvres et l'exploitation.
La toiture a été révisée en juillet 2025 en plaques fibrociment (présence partielle d'amiante).

L'ensemble comprend également :
des locaux sanitaires H/F d'environ 82 m² avec douches, WC et vestiaires,
un sous-atelier fermé d'environ 300 m² avec accès extérieur,
des bureaux à l'étage d'environ 100 m² avec sanitaires et chauffage central.
Plusieurs dépendances complètent le bien :
bâtiment indépendant d'environ 40 m²,
hangar d'environ 35 m² abritant des compresseurs,
bâtiment d'environ 47 m² (ancienne chaufferie),
transformateur sur site.
Ensemble idéal pour activité artisanale, industrielle, stockage ou logistique.
Fort potentiel d'exploitation grâce aux volumes disponibles et aux accès adaptés aux professionnels.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.