Maison individuelle – 2 appartements 4P en parfait état

06800 - CAGNES-SUR-MER

CAGNES-SUR-MER – QUARTIER DES CANEBIERS - MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVEE - 167m² - 2 APPARTEMENTS 4 PIECES | 400 m² D'EXTERIEUR | GARAGE DE RANGEMENT

Dans un secteur résidentiel recherché et calme, découvrez cette maison individuelle d'environ 167 m² entièrement rénovée avec goût, offrant deux appartements de type 4 pièces, reliés actuellement par un escalier extérieur (possibilité d'un escalier intérieur pour réunir les deux niveaux).

Composition :

Rez-de-jardin : Un appartement 4 pièces en parfait état comprenant :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un dégagement avec placard intégré
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC aérée
- Une salle de bain indépendante aérée
- Un WC séparé
- Une cave sous l'escalier

À l'étage : Un second appartement 4 pièces en excellent état composé de :
- Un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Trois chambres
- Une salle d'eau aérée et un WC indépendant
- Une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil

Extérieurs : Les 400 m² d'espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec une allée, une terrasse et un jardin.
Une dépendance/garage de stockage d'environ 9 m² complète le bien.

Prestations :
- Rénovation récente et matériaux de qualité
- Excellente performance énergétique
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte