Type 2 de 58 m2 - Terrasse de 15 m2

74600 - VIEUGY

Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cet appartement de Type 2 (ou Type 2 Bis) de 57,72 m2 Carrez, prenant place au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et appréciée de Vieugy. Datant de 2008, cet ensemble immobilier présente des bâtiments de petite taille, de grands parkings visiteurs, un arrêt de bus juste devant, ainsi qu'un accès direct au centre de Vieugy et ses commodités. L'appartement est quant à lui ainsi disposé :

- Hall d'entrée avec grands placards intégrés
- WC indépendant
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Terrasse carrelée de 15 m2, avec lumière et offrant une jolie vue sur la verdure et le Semnoz
- Mezzanine de 7,30 m2 (avec hauteur très confortable, on se tient aisément debout), pouvant faire office de coin bureau ou autre
- Salle de bain
- Chambre de 10 m2

En annexe : une cave avec lumière est comprise dans le prix. Un très grand garage (avec lumière lui aussi) de 26 m2 est également disponible en sus.

Copropriété très bien entretenue, sans travaux à venir et avec ascenseur.

Chauffage individuel au gaz (chaudière De Dietrich datant de 2019, gestion avec thermostat ou depuis votre téléphone portable) - Adoucisseur pour l'eau. DPE : C / GES : C.

Nb de lots : 109 (35). Procédure en cours : non.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.