Jardin Public - Studio 28m2 idéal premier achat

33000 - BORDEAUX

A vendre quartier Jardin Public Fondaudège secteur trés recherché.
Charmant appartement de 28 M2 situé au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre, dans le secteur recherché du Jardin Public Fondaudège.
L'immeuble est en excellent état le ravalement de façade a été réalisé récemment et les parties communes sont parfaitement entretenues.
Travaux terminé le 20 septembre 2026.
l'appartement se compose :
d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger et chambre. Une salle de bain avec WC et Climatisation.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.