Maison à vendre Saint-Yrieix-la-Montagne

23460 - SAINT-YRIEIX-LA-MONTAGNE

EN EXCLUSIVITÉ pour votre agence APOGAS IMMOBILIER à AUBUSSON
MAISON DE CARACTÈRE rénovée, avec jardin et grand terrain boisé.

Découvrez cette agréable maison de type F4 d'environ 72 m², située en bout de hameau dans le secteur calme et recherché de Vallière.
Alliant le charme de l'ancien et le confort apporté par la rénovation totale, ce bien est idéal pour les amoureux de la tranquillité dans un environnement naturel privilégié.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger. Un salon indépendant, équipé d'un conduit de cheminée, vous permettra d'installer un poêle à bois ou granulés.
À L'ÉTAGE : le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

LES EXTÉRIEURS : agréable jardin plat et arboré tout autour de la maison de 200m² environs, et vaste terrain attenant de plus de 4000m², en grande majorité boisé et en pente. Cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis assuré !

LES POINTS TECHNIQUES :
État : Rénové
Menuiseries : Double vitrage à isolation renforcée
Assainissement : assainissement individuel aux normes.
Exposition : Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Chauffage : Électrique (conduit existant pour installation poêle)

Renseignements sur simple demande par mail.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3406.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)