Belle maison individuelle 7 pièces de 145m² avec sous-sol sur

68740 - BALGAU

Balgau

Maison individuelle 7 pièces de 145m² sur sous-sol et terrain de 5,70ares

Maison individuelle construite en 1999 comprenant :

au Rez-de-chaussée :
- Entrée avec penderie
- Salon / séjour de 27m² et véranda / salon d'environ 20 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 12m² avec coin repas 4/5 personnes sur ilot central, ouverte sur séjour et ouvrant sur une terrasse de 16m² exposée ouest
- 1 chambre avec grand placard dressing
- Salle de bains et douches avec WC et meuble vasque
- escalier vers l'étage et porte accédant à un escalier vers le sous-sol

Étage (maison aujourd'hui utilisé en bi-famille) :
- 1 grande pièce de vie / salon - salle à manger avec coin cuisine
- 1 belle chambre avec placard / dressing
- Salle de douches avec WC
La grande pièce de vie actuelle peut facilement et rapidement être transformée / séparée en 2 chambres de 16m² chacune environ.

Sous-sol :
- garage 1 à 2 voitures ou motos
- pièce de musique insonorisée
- espace buanderie

Chauffage gaz (chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) + poêle à bois
Chaudière de 2021
Climatisation réversible dans la véranda /salon
Double vitrage PVC partout
Volets roulants
Fibre internet
Maison raccordée au tout-à-l'égout

Extérieurs :
Jardin agréable et facile d'entretien
2 Terrasses de 16m² chacune, exposées sud et ouest
possibilité de stationner 4 voitures
Quartier résidentiel très calme

Localisation :
Située à Balgau, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes principaux.

Une maison idéale pour, par exemple :
- une famille souhaitant 4 chambres,
- une famille souhaitant pouvoir habiter au rez de chaussée et disposer de chambres et d'une salle de douche en plus
- des acquéreurs souhaitant une maison bi-famille, Rez de chaussée et étage
- ...

Consommation énergétique : C