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70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

Découvrez ce duplex d'exception de 43.75m², alliant charme historique et modernité. Situé au 3ème étage, cet appartement en excellent état vous offre un séjour de 25 m² lumineux, une chambre spacieuse avec poutres apparentes, une cuisine équipée indépendante et une salle de bain raffinée avec WC indépendant.

Les parquets anciens restaurés, les murs aux tons chauds et les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse et raffinée, parfaite pour accueillir vos invités ou vous détendre après une longue journée. Le chauffage individuel, les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent un confort optimal en toutes saisons, tandis que la vue imprenable sur la ville ajoute une touche d'élégance à votre quotidien.

À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des espaces verts et plusieurs cafés animés. Les transports en commun, les supermarchés, les pharmacies et les services médicaux sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied, pour un quotidien sans contraintes.

Ce duplex est bien plus qu'un logement : c'est une invitation à savourer la vie dans un cadre d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez l'agence Immobilier du Chêne Luxeuil pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet écrin de vie unique.

Honoraires de 225 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 635.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.