Villa lumineuse au coeur du village

83860 - NANS-LES-PINS

Villa lumineuse au coeur du village

À deux pas du massif de la Sainte-Baume, découvrez cette belle villa de 2009, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 810 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie de 34 m² ouverte sur une superbe véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Cuisine équipée, cellier, toilettes indépendantes et garage communicant complètent ce niveau.

À l'étage :

Trois chambres spacieuses, dont une de plus de 14 m², un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec douche. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Côté extérieur :

Un jardin exposé Ouest, facile à entretenir et piscinable, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus :

- Double plancher chauffant par PAC air/eau
- Chauffe-eau solaire
- Adoucisseur
- Portail motorisé
- Garage de 20 m² avec potentiel d'aménagement en suite parentale
- Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir

Un emplacement recherché, proche du centre du village, des commodités et de la nature, sans nuisance.
Une villa fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405