Immeuble en Monopropriété de deux lots

13800 - ISTRES

ISTRES – Centre ancien – Immeuble de rapport avec terrasse
Situé au coeur du centre ancien de la ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, commodités et parkings, découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Le bien se compose :
En rez-de-chaussée : un appartement de type 2 actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat : 630 euros / mois
Au premier étage : un agréable appartement de type 3 aux volumes confortables, bénéficiant d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif que les acquéreurs souhaitant habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.
Les atouts :
Emplacement recherché dans le centre historique d'Istres
Revenus locatifs existants
Belle terrasse
Double usage : investissement ou résidence principale avec rentabilité
Proximité des commerces, écoles et transports
À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 550 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.