LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – Gumbrechtshoffen (67710)

67110 - GUMBRECHTSHOFFEN

LOCAL PROFESSIONNEL DE 111 m² – BUREAUX, PROFESSIONS LIBÉRALES, MÉDICAL & PARAMÉDICAL

Implantez votre activité dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un local professionnel de plain-pied entièrement rénové.
Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de travail agréable, idéal pour accueillir une clientèle dans des conditions optimales.
Le terrain clôturé constitue un atout supplémentaire pour les professionnels souhaitant pouvoir venir travailler avec leur animal de compagnie, en bénéficiant d'un espace extérieur sécurisé.

DESCRIPTION DU BIEN
D'une surface d'environ 111 m², le local comprend :
Une vaste pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace d'accueil, une salle d'attente ou un open-space.
Une cuisine équipée.
Trois pièces : bureaux indépendants ou salles de consultation.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Une véranda offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de réunion, bureau ou espace détente.
Extérieurs
Grand terrain arboré.
Balcon.
Stationnements

ANNEXES
Le bien bénéficie d'un sous-sol complet comprenant :
Cave.
Buanderie.
Chaufferie.
Nombreux espaces de stockage.
GARAGE.

ÉQUIPEMENTS & CONFORT
Double vitrage.
Local immédiatement exploitable.

ACTIVITÉS ADAPTÉES
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, notamment :
Cabinets médicaux ou paramédicaux (kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, orthophoniste, diététicien, sophrologue, ergothérapeute, etc.).
Professions libérales.
Cabinet d'expertise comptable.
Agence d'assurance ou courtage.
Cabinet d'architecte, géomètre ou bureau d'études.
Cabinet de recrutement ou de conseil.
Centre de formation.
Espace de coworking.
Le mobilier actuellement présent pourra être conservé ou retiré selon les besoins du futur locataire.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 820 € HT.