LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – Gumbrechtshoffen (67710)

67110 - GUMBRECHTSHOFFEN

Situé dans un environnement calme et agréable, ce local de plain-pied entièrement rénové offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle, notamment dans les domaines de la petite enfance, du médical ou du paramédical.

DESCRIPTION DU BIEND'une surface d'environ 111 m², le local se compose :
D'un séjour lumineux pouvant faire office d'espace d'accueil ou de travail
D'une cuisine équipée
De trois pièces / bureaux / chambres
D'une salle de bain
D'un WC indépendant
D'une véranda apportant un espace supplémentaire agréable
À l'extérieur :
Grand terrain arboré
Balcon
ANNEXES & ESPACES COMPLÉMENTAIRES
Sous-sol complet comprenant : cave, buanderie, chaufferie et espaces de stockage
Garage
ÉQUIPEMENTS & CONFORT
Double vitrage
Bonne isolation
Rénovation récente
Local prêt à l'exploitation
DESTINATION / ACTIVITÉS POSSIBLESIdéal pour :
Micro-crèche / MAM / petite enfance
Activités médicales ou paramédicales
Bureaux / services
-> Anciennement exploité en activité petite enfance.Mobilier pouvant être conservé ou retiré selon le projet.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 820 € HT
Provision sur charges : 45 € / mois (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : immédiate
Type de bail : bail commercial ou bail dérogatoire possible

HONORAIRES DE LOCATION
15 % du loyer annuel HT à la charge du locataire
15 % du loyer annuel HT à la charge du bailleur

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre calme avec extérieur et stationnement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires de 1 770 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv