Bel appartement

35230 - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER - NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - RENNES METROPOLE
Au coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à deux pas des commerces, des transports, découvrez ce charmant T3 lumineux situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre une surface de 70 m² au sol (65 m² Carrez) et bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante au coeur d'un quartier recherché.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, le tout prolongé par un agréable balcon. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Les atouts de ce bien :
-Appartement entièrement rénové
-Dernier étage
-Belle luminosité
-Vue dégagée sur la nature
-Nombreux rangements
-Faibles charges de copropriété
-Très bon DPE : C
-Place de stationnement privative / Local vélo commun
-Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Un appartement coup de coeur, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de Rennes.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.