Boutique

31770 - COLOMIERS

EMPLACEMENT N°1 – BOUTIQUE CLÉ EN MAIN AU COEUR DE COLOMIERS

Vous cherchez un local prêt à exploiter, sans travaux, dans un environnement ultra dynamique ? Cette opportunité est faite pour vous.

Située en plein centre historique, dans une rue très passante et au coeur d'une zone commerçante active, cette boutique de 30 m² offre une visibilité idéale pour développer votre activité.

Les atouts qui font la différence :? Aucun travaux à prévoir : local impeccable, exploitable immédiatement? Belle vitrine : parfaite pour capter le flux piéton? Configuration optimisée :
1 pièce principale lumineuse de 18 m² avec parquet
1 entrée indépendante de 6 m² avec parquet (idéale accueil / espace différencié)
Sanitaires avec point d'eau (4 m²)
Remise indépendante (4 m²) pour stockage
Stationnement facile : nombreux parkings gratuits à proximité immédiateEnvironnement commerçant dynamique générant du passage régulier.
Activité de restauration non admise dans ce local.

Conditions financières attractives :- Loyer : 690 € TTC / mois- Charges : 60 € / mois (incluant la taxe foncière)
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HC
- Honoraires preneur: 30 % du loyer annuel HC/HT

Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail:patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 2 484 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 380 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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