A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 1 251 m2

93600 - AULNAY-SOUS-BOIS

DIVISIBLE à partir de 2 635 m²
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location cette cellule d'activité située dans la ZI d'Aulnay-Sous-Bois. Elle développe 1 046m² d'activité et 205m² bureaux d'accompagnement entièrement rénovée.
Sa belle hauteur de sous poutre de 8 mètres et permet d'accueillir votre projet logistique en toute sérénité.
La lumière naturelle inonde l'espace grâce à des ouvertures stratégiques, créant une atmosphère de travail stimulante.

PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Eclairage LED
. Aire de chargement
. Façade en bardage double

ACTIVITE :
. 8 m de hauteur sous poutre
. 4 Portes à Quai
. 4 Portes plain pied
. Charge au sol 5T/m²
. Chauffage aérotherme gaz individuel
. Cour camion 30m -33m

BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. 38 places de parking

SURFACES :
. Total : 5 270 m²
. Activité : 4 274 m²
. Bureaux R+1: 996 m²

TRANSPORT :
. Bus lignes 45/616
. RER Le Blanc-Mesnil (25 mn à pied)
. Métro ligne (15 min à pied)
. Route N2, N3/N17/D115
. Autoroute : A1 /A3/A86/A104

CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 146 243 € HT à la charge