Immeuble à vendre Arpajon-sur-Cère

15130 - ARPAJON-SUR-CERE

INVESTISSEURS, SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE À ARPAJON-SUR-CÈRE !

Situé sur la commune dynamique d'Arpajon-sur-Cère, dans le Cantal, cet immeuble de rapport représente un investissement idéal avec rentabilité immédiate.

L'ensemble immobilier se compose actuellement de :
• 1 appartement T3
• 4 appartements T2

Les logements génèrent à ce jour près de 31 000 € de revenus locatifs annuels.

Un véritable atout supplémentaire : un rez-de-jardin offrant la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires afin d'augmenter encore le potentiel locatif et la rentabilité de l'ensemble.

Les points forts :
- Revenus locatifs immédiats
- Potentiel d'optimisation important
- Secteur recherché et attractif
- Idéal investisseur patrimonial ou déficit foncier
- Bonne perspective de valorisation

Un bien rare sur le marché alliant rentabilité, potentiel et emplacement stratégique.

DPE indiqué pour la consommation d'un appartement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LIMOUSINES IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Clement DULAC
Carte T CPI 8701 2024 000 000 013
RCP HYALIN ASSURANCE sous le numéro HYAIF16ADLARG-2884