Appartement à vendre Saint-Gilles

30800 - SAINT-GILLES

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN PLEIN CENTRE DE SAINT-GILLES
Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et immédiatement exploitable sans vacance locative.
Situé en rez-de-chaussée au coeur de Saint-Gilles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Le bien comprend :
deux chambres,
un salon avec coin cuisine,
une salle de bain,
et une cour privative appréciée des locataires.
Atout majeur : appartement vendu avec locataire en place depuis de nombreuses années, occupant extrêmement sérieux et stable.
Aucun besoin de rechercher un locataire ni de supporter une période de vacance : revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Produit idéal pour investissement patrimonial ou premier achat locatif.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 931.00 et 1251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sandrine ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 121 669
RCP ABEILLE 78290734