IMMEUBLE 131M² AVEC GARAGE 153M²

11000 - CARCASSONNE

Immeuble 131 m² habitables – Garage XXL 153 m² – 6 chambres – Fort potentiel
Rare sur le secteur, découvrez cet immeuble offrant 131 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un exceptionnel garage de 153 m². Un bien idéal pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Rez-de-chaussée :
Bureau de 19 m²
Salle d'archives
Réserve
Accès direct à un garage de 153 m² permettant de multiples stationnements, du stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle
1er étage :
Cuisine indépendante
Salle à manger avec accès à la terrasse
3 chambres
Salle d'eau
Grande mezzanine de 41 m² pouvant accueillir un bureau, un salon, une salle de jeux ou un espace détente
2e étage :
3 chambres supplémentaires
Salle de bains
Les atouts :
Garage XXL de 153 m², très rare sur le marché
Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation
6 chambres
Beaux volumes
Nombreuses possibilités d'aménagement
Fort potentiel d'exploitation ou de valorisation
Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un professionnel souhaitant disposer d'un vaste espace de stockage ou à un investisseur envisageant un projet de colocation, de division ou d'activité mixte.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778