IMMEUBLE 131M² AVEC GARAGE 153M²

11000 - CARCASSONNE

IMMEUBLE 131 M² – GARAGE 153 M² – 6 CHAMBRES – TERRASSE
RARE SUR LE SECTEUR – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Découvrez cet immeuble d'environ 131 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un exceptionnel garage de 153 m² ainsi qu'une terrasse.
Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, atelier, stockage, investissement locatif ou encore colocation.
Le vaste garage constitue un véritable atout pour un artisan, un professionnel ayant besoin d'espace, du stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Bureau de 19 m²
Salle d'archives
Réserve
Garage de 153 m² bénéficiant d'un important volume permettant différents aménagements
1ER ÉTAGE
Cuisine indépendante
Salle à manger avec accès direct à la terrasse
3 chambres
Salle d'eau
Grande mezzanine de 41 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salon, bureau, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire
2E ÉTAGE
3 chambres
Salle de bains
LES ATOUTS
Environ 131 m² habitables
6 chambres
Garage de 153 m²
Mezzanine de 41 m²
Terrasse
Beaux volumes
Possibilité de réunir habitation et activité professionnelle
Nombreuses possibilités d'aménagement
UN POTENTIEL À EXPLOITER
Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble peut répondre à différents projets, qu'il s'agisse d'y habiter, d'y installer une activité professionnelle, de créer un espace de stockage ou d'envisager un projet locatif.
Une division en plusieurs logements peut également être étudiée, sous réserve de la faisabilité technique, de la réglementation en vigueur et des autorisations administratives nécessaires.
Un bien atypique offrant une surface de stockage exceptionnelle et un véritable potentiel d'évolution.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dép