IMMEUBLE 131M² AVEC GARAGE 153M²

11000 - CARCASSONNE

Immeuble de 131 m² habitables – Garage de 153 m² – 6 chambres
Rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble de 131 m² habitables, réparti sur trois niveaux, avec un garage exceptionnel de 153 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée
Bureau de 19 m²
Salle d'archives
Réserve
Garage de 153 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage.
Au 1er étage
Cuisine indépendante
Salle à manger avec accès à la terrasse
3 chambres
Salle d'eau
Grande mezzanine de 41 m² pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux.
Au 2e étage
3 chambres
Salle de bains
Les atouts
? Garage de 153 m², un bien rare sur le marché
? 6 chambres
? Terrasse
? Grande mezzanine de 41 m²
? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Possibilité de concilier habitation et activité professionnelle
Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif, colocation ou division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives).

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778