Immeuble à vendre Chaniers

17610 - CHANIERS

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose: CHANIERS BOURG TOUS COMMERCES A 5 MN DE SAINTES dans la vallée de la Charente en quartier non inondable.
IMMEUBLE COMPLET COMPRENANT :
A L'étage: une maison de 137 m² avec piscine (rénovée) et terrasses comprenant un grand salon/salle à manger (cheminée) ouvert sur une cuisine spacieuse, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Bureau, Salle de bains et wc. Parquets d'orignine dans les chambres.
En rez de chaussée: un grand sous sol de 155 m² permettant d'envisager le renouveau d'un commerce bien placé à réactualiser selon la nouvelle activité ou à garder en sous sol.. Parking public en face.
Ce bien n'attend plus que vous pour vos futurs projets.
Puits. Tout à l'égout. Fibre.

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 915 046 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778