Magnifique Appartement T4 de 84m² avec terrasse de 22m² sud et

67120 - ERNOLSHEIM-BRUCHE

Appartement NEUF sans attente de construction !

Situé à 20 minutes de Strasbourg et seulement 10 minutes de Molsheim, au sein d'une résidence déjà finalisée de seulement 8 logements à Ernolsheim-Bruche.

Ce magnifique appartement 4 pièces neuf est le dernier lot disponible de la résidence « Villa Decauville », offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Situé au premier étage, au calme, il bénéficie d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud. Il dispose d'un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec accès direct à la terrasse. Trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Un espace de stockage est également disponible sur la terrasse.

Le chauffage au sol est individuel au gaz, tout comme la production d'eau chaude. L'isolation extérieure garantit un excellent confort thermique. Les charges de copropriété sont réduites grâce à l'absence de parties communes importantes.
L'environnement est privilégié grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités et services nécessaires au quotidien.

De plus, 4 places de stationnement dont un grand garage sont disponibles en annexes pour un montant supplémentaire de 22 000 €.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.