Immeuble locatif à usage mixte

07300 - TOURNON-SUR-RHONE

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif comprenant des lots à rénover situé en centre ville de TOURNON SUR RHONE.
Immeuble en monopropriété formant un angle de rues, situé en centre ville.
Exposition Est et sud - Mitoyen d'un côté.
Contenance de l'ensemble : 84 mètres carrés.

L'immeuble est élevé sur trois niveaux et une cave au sous-sol.
Au rez de chaussée Nord : Hall d'entrée commune et montée d'escaliers.
1- Rez de chaussée Est : Un local professionnel avec vitrine intégrales, élevé sur deux niveaux de 95 mètres carrés - Loué par bail commercial au 01.05.2026.
2 - Premier étage : Etage du local 1.
3 - Deuxième étage : Deux studios (33 m2 - Dpe classe D) - (20,50 m2 - DPE classe C).
4 - Troisième étage : Un studio vacant à rénover (19,50 m2 - DPE de classe D).
Chauffage électrique pour l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ces lots pour un usage standard est compris entre 860,00 € et 1.065,00 €.
2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

*FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.