T5 D'EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN – VUE CANAL – VENDENHEIM

67550 - VENDENHEIM

À Vendenheim, dans l'un des quartiers les plus prisé de la commune, découvrez ce véritable bijou immobilier : un spacieux 5 pièces de plain-pied en rez-de-jardin, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement naturel d'exception.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un placard intégré pratique et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13 m², dont une avec accès direct au jardin via la terrasse et un cellier intégré, ainsi qu'une salle de bain élégante et un cellier séparé.

Le coup de coeur ? Un séjour/cuisine de 50 m² baigné de lumière, avec double exposition (sud-est et nord), une vue imprenable sur le canal et un accès direct à la terrasse de 32 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 150 m².

À cela s'ajoute une troisième chambre de 14 m² avec sa suite parentale, salle d'eau privative et dressing, pour un confort absolu.

Appartement récent déjà livré, avec chauffage collectif au biométhane via un réseau privé.

À deux pas de Strasbourg, Vendenheim séduit par sa qualité de vie, sa connexion directe aux grands axes, ses commerces et de sa gare.

Compter 32 000€ en plus du prix pour un double garage en sous-sol

Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet !

Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Gatien au 06.76.07.60.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 50.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.