Pavillon 3 pièces, sur sous-sol, dans rue calme

45460 - BONNEE

Bonnée. Idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité des écoles et des commerces, venez visiter cette maison individuelle de 3 pièces principales et de près de 60 m² habitables, sur sous-sol total.
Elle se compose d'une entrée/ dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et balcon, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne.
La maison dispose également d'un abri de jardin avec électricité et d'espaces annexes en sous-sol avec buanderie, stationnement et espace de stockage.
Les combles restent aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.
Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 570 m², offrant un extérieur calme et agréable.
Quelques travaux sont à prévoir (électricité et chauffage essentiellement) mais cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
À découvrir sans tarder !

Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4501 2015 000 000 202