Restaurant plein de Charme et avec un potentiel Inégalé

45510 - VIENNE-EN-VAL

Ensemble immobilier ( Murs commerciaux) de construction traditionnelle des années 1900, qui allie le charme d'antan et les commodités modernes. Avec une surface de 340 m² et un terrain de plus de 1600 m², dans l'hyper bourg (zone UB), cette propriété à un potentiel tant professionnel, que personnel.
Vous pourrez y reprendre son activité de restauration traditionnelle et gastronomique, de très bonne renommée depuis des années.
Vous y trouverez une salle de restaurant climatisée avec cheminée, accueil et bar d'environ 100 m², une cuisine d'environ 50 m², des sanitaires clients, une salle de séminaire-réception de plus de 50 m² supplémentaire, une magnifique et charmante terrasse couverte et de nombreuses dépendances utiles (économat, cave, grenier, lingerie et local poubelle).
Vous y trouverez également un parking privé, un grand garage indépendant et 2 logements à l'étage (2 bâtiments distincts).
Ces 2 appartements peuvent vous permettre d'y créer votre « logement de fonction » en résidence principale, d'y loger vos salariés, d'y faire des chambres d'hôtes ou même de créer 2 appartements en locatifs pour de l'investissement.
Son jardin magnifiquement paysagé et pavé en partie est sécurisé (portail motorisé et clos de murs), pour s'y reposer à l'abri des regards.
Cette bâtisse est en très bon état et adaptable à vos envies professionnelles.
Pleine de charme et avec un potentiel Inégalé, à visiter absolument !
VENDU NON MEUBLE ET EQUIPE - Pas de droit au bail, ni reprise de fond de commerce.

Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)