FLEURY LES AUBRAIS - 45400 : appartement T4 (87 m²) à vendre

45400 - FLEURY-LES-AUBRAIS

Duplex plein de charme avec jardin – A quelques minutes de la gare de Fleury-les-Aubrais

Découvrez ce magnifique duplex lumineux situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, avec le charme de l'ancien parfaitement allié au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour/salle à manger baigné de lumière.
La superbe cheminée fonctionnelle, véritable coup de coeur, apporte une atmosphère unique et cosy à l'ensemble.
Le niveau principal comprend également un WC ainsi qu'une buanderie pratique et discrète.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing, de nombreux rangements, et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé, parfait pour les beaux jours : repas en extérieur, transats, jeux pour les enfants… un véritable plus pour un duplex !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY DASA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925404121