SAINT ETIENNE : appartement T2 (64 m²) à vendre

42000 - SAINT-ETIENNE

Au coeur de Saint-Étienne – Appartement atypique mansardé avec cachet industriel

Appartement lumineux au dernier étage (5?), offrant un esprit loft avec une belle hauteur sous plafond, poutres métalliques apparentes et pierres d'origine.

Profitez d'un grand séjour baigné de lumière grâce à sept velux, avec cuisine entièrement ouverte et équipée (plaque gaz, hotte, grand plan de travail sous fenêtre).
La chambre principale dispose d'un velux, de rangements intégrés, d'un mur en pierres et d'une étagère sur-mesure.
Salle de bain moderne avec douche, vasque, toilettes séparées et placards coulissants.

Les plus de cet appartement:
* Dernier étage au calme, sans voisins au dessus, avec accès par ascenseur jusqu'au 4eme étage.
* Espaces lumineux grâce à 7 velux répartis dans l'appartement, sans vis à vis.
* Charme industriel authentique: poutres métalliques, pierres apparentes, hauteur sous plafond, volumes ouverts.
* Rangements optimisés: deux grands placards intégrés et de nombreux espaces modulables.
* Possibilité, sous réserve d'autorisation, d'aménager une terrasse tropézienne sur une partie du salon.
* Localisation ultra centrale, à deux pas de la Place du Peuple, du tram et des commerces.

DPE?: F

Prix de vente: 69?000?€
Honoraires à la charge du vendeur.

?Pour plus d'informations, contactez : ?Louise Glorian au 06 23 93 54 09 – Numéro RSAC 901613653


???Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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