À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 DANS LE TRIANGLE D'OR DE CLER

63000 - CLERMONT-FERRAND

Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à 5 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement de 79 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel.

La pièce de vie de 29 m², habillée d'un parquet en chêne massif, offre un volume agréable et lumineux pour le salon et la salle à manger. La cuisine est indépendante et peut être aménagée selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes de 11,5 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains rénovée récemment.

Côté pratique, le bien dispose de nombreux rangements intégrés et d'une cave. La copropriété est bien entretenue avec une toiture refaite en 2022. Le chauffage est individuel au gaz.

L'emplacement est idéal pour profiter d'une vie de quartier pratique : écoles, commerces, supermarchés et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien de qualité, rare sur ce secteur, qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort du centre-ville.

Contactez dès maintenant Cyrille MOUTARDE au 06 65 95 96 56 - pour organiser une visite et vous laisser séduire par son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510217565