Vélizy-Villacoublay - Appartement 3 pièces - 63 m² avec balco

78140 - VELIZY-VILLACOUBLAY

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m², lumineux et bien agencé, situé au 1er étage d'une résidence avec gardien, dans un quartier calme de Vélizy-Villacoublay.

Un 3 pièces avec deux vraies chambres, un grand balcon filant de 9,20 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée, à moins de 10 km de Paris : voilà une opportunité rare à saisir, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un investisseur à la recherche d'un produit locatif solide sur un bassin d'emploi dynamique.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 16,17 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante donnant directement sur le balcon filant, orienté Ouest, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.
La cuisine indépendante offre un véritable espace de préparation des repas, confortable et fonctionnel.

Côté nuit, vous pourrez profiter de deux chambres lumineuses bien proportionnées de 11,40 m² chacune.
Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement avec placards et rangements complètent la distribution.

Une cave privative est également incluse dans la vente.

Le chauffage au sol collectif au gaz assure un confort thermique supérieur en hiver.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 233,33 €/mois.
La copropriété de 135 lots est saine, aucune procédure n'est en cours.
DPE : classe D / Classe climat D

Vélizy-Villacoublay est l'une des communes les plus dynamiques des Yvelines, à la croisée de l'A86, de la N118 et à proximité immédiate de Meudon, Clamart et du Plateau de Saclay, pôle d'innovation majeur en pleine expansion.
L'appartement bénéficie d'une bonne desserte en transports :
Tramway T6 (station Robert Wagner) à 7 minutes à pied, liaison directe vers Viroflay, Meudon et Châtillon.
Nombreuses lignes de bus avec accès aux RER C et B

Proximité immédiate de tous commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, Pos