A VENDRE STUDIO ETUDIANT MONTPELLIER

34070 - MONTPELLIER

Description
- Emplacement :

Située en plein coeur de l'éco-quartier des Grisettes à Montpellier, cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique :

À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Sabines » (ligne desservant le centre-ville et les campus)
Environnée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensable pour une vie étudiante active.
À proximité immédiate d'établissements supérieurs (écoles privées, alternance, stages) et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier, ville classée parmi les premières pour son accueil de ses 75 000 étudiants recensés.
En résumé : un emplacement extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif, une accessibilité optimale et un environnement de vie connecté.
- Une résidence pensée et conçue pour répondre précisément aux besoins des étudiants :

Appartements studios, T2 et colocations, entièrement meublés et équipés ; kitchenette, coin bureau, rangements, salle de bain privative.
Services inclus : internet haut-débit, kit linge, accueil, et zone Chill et Coworking.
Espaces communs de qualité, local vélos, parking privé, résidence sécurisée avec badge et vidéosurveillance.
- Un investissement LMNP / Résidence pour Étudiants - Jeunes actifs pérenne :

Résidence gérée : bail commercial, gestion déléguée, optimisation fiscale
Le marché étudiant de Montpellier reste très porteur : ville jeune, dynamique, avec un taux de vacance faible et une forte demande d'hébergement universitaire.
Les loyers affichés et la qualité de la prestation permettent de viser une rentabilité solide tout en réduisant les risques liés à la gestion.
La localisation premium, la demande accrue du marché, et le caractère « prêt à vivre » (meublé, équipé, services inclus) sont des arguments forts pour rassurer un investisseur exigeant.
Conclusion :

La résidence UXCO Côté Rambla s'imp