T3 lumineux en centre ville

92140 - CLAMART

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Clamart, en centre-ville et à 200m du bois, un appartement 3 pièces de 60m2.

Situé dans un immeuble sécurisé et très bien entretenu de 1961, à deux pas de la mairie, cet appartement traversant, situé au RdC en retrait de la rue, est sans aucun travaux.

Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, un séjour très lumineux, exposé sud-ouest, sur verdure et sans vis-à-vis, deux chambres sur l'arrière, une salle d'eau avec branchement pour machine à laver, un WC séparé et une cuisine, aménagée, équipée et indépendante.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, tout comme l'intérieur de l'appartement. Les fenêtres double vitrage assurent une isolation optimale. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'un local à vélos / poussettes.
L'exercice d'une profession libérale est autorisé.

Emplacement idéal, en plein coeur de ville, tout est accessible à pied (commerces, écoles, restaurants, équipements sportifs, forêt)
Possibilité de louer à l'année un emplacement de parking à deux pas de la résidence.
Dossier de rénovation énergétique à disposition.

A découvrir sans attendre.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2083.00 et 2819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913425344