Appartement à vendre Montmorency

95160 - MONTMORENCY

BAS DE MONTMORENCY - appartement de 100 m² - TROIS chambres - Dernier étage, terrasse - 4 minutes à pied de la gare d'Enghien

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent ce grand appartement qui vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.

Niché au dernier étage, il bénéficie d'une belle terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée sur Paris, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invitées.

Deux places de parking et une cave complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité et extérieur d'exception. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations et visites, contacter :

Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 200 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3424.00 € et 4633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90