Carabacel: App T2 Réhabilitée, nue-pro ou déficit foncier

06000 - NICE

Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au coeur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d'époque et confort contemporain.

Appartement, T2 41,70m2, ains qu'un balcon de 2,26m2 offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l'aéroport, l'emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne.

Ce bien en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété.

C'est une opportunité parfaite pour des chefs d'entreprise, des cabinets d'experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future.Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c'est également possible, mais le prix sera alors de 177 000€ pour le foncier et 209 000€ pour les travaux soit un total de 386 000€)

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 429989890 ANTI