Appartement T4 - Saint Priest en Jarez

42270 - SAINT-PRIEST-EN-JAREZ

Un appartement fonctionnel entre ville et nature.

Situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue, ce T4 de 67 m² offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif, grâce à sa situation calme et sa configuration optimisée.

Caractéristiques principales :

Luminosité : Une exposition Plein Sud offrant un éclairage naturel constant.
Espace de vie : Une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour.
Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau (à rafraichir et qui peut être agrandie), un WC indépendant.
Isolation : Fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble du bien.
Extérieur : Accès à un jardin commun clos et sécurisé.

Annexes : Une cave de 3 m².

Environnement et commodités :
L'appartement est situé dans une résidence de 1963 bordée par un parc.

Accessibilité : Écoles, commerces et transports en commun à moins de 10 minutes à pied.

Loisirs : Pistes cyclables et espaces verts à proximité immédiate.

Informations financières et techniques :

Prix : 105 000 € HAI (honoraires charge vendeur)
DPE : D / GES : D
Charges de copropriété : 81 € / mois (entretien des communs et fonds de travaux inclus)
Taxe foncière : 699 € (taxe d'ordures ménagères incluse)
Chauffage : Individuel au gaz

Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 961,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'ann