Appartement à vendre Saint-Gratien

95210 - SAINT-GRATIEN

4 pièces Saint-Gratien / Quartier Gare

Situé dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Gratien, à seulement 400m de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille.
À proximité immédiate :
Gare RER C
Commerces et centre-ville
Écoles et commodités
Accès rapide vers Paris
TYPOLOGIE – 4 pièces familial avec jardins privatifs
Dans une petite résidence récente de 2000, découvrez ce beau 4 pièces d'environ 79 m² en rez-de-chaussée, parfaitement pensé pour une famille recherchant confort et extérieur.
Il comprend :
? Un séjour agréable et lumineux
? Une cuisine intégrée
? 3 chambres
? 1 salle de bain + 1 salle d'eau
? Un agencement fonctionnel

Les éléments qui font la différence
? Petite copropriété récente
? Double extérieur / jardins privatifs
? Terrasse d'environ 17 m²
? 2 places de parking en sous-sol
? 2 caves
? Chauffage électrique à inertie
? Résidence calme et bien entretenue
Un bien qui combine les avantages d'un appartement et d'une maison.

Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 926.42 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PERFORMANCE : Marc GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)