EAUBONNE Centre Ville - Appartement T3 - 65m²

95600 - EAUBONNE

À vendre : Superbe F3 lumineux – Résidence avec ascenseur – Exposition Est/Ouest – Proche commodités et écoles

Venez découvrir cet appartement F3 offrant un cadre de vie idéal, au sein d'une résidence calme, entretenue et équipée d'un ascenseur. Le ravalement récent (5 ans) garantit un immeuble en excellent état.

Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, le logement profite d'une luminosité remarquable du matin au soir.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.

La partie nuit propose deux chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau fonctionnelle.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage très pratique.

Situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit emplacement recherché, confort et fonctionnalité.
Charges : 800 € par trimestre.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.