En vente: Appartement T2 loué avec forte rentabilité

42000 - SAINT-ETIENNE

Sous compromis : En exclusivité, par Bastien SOUMAH

Appartement T2 de 56m2, situé en centre ville de Saint-Etienne,
Rue Antoine Durafour à proximité de l'Hopital La Charité

Au 2e étage d'un immeuble en Pierre.

Idéal investisseurs ou primo-accédants
Loué à 480€/mois (450€/mois Hors Charges)



Proche de toutes commodités, cet appartement est en très bon état général.


Il se compose d'une cuisine ouverte équipée et ouverte sur un grand salon.
Une Grande chambre donnant sur Une salle de bain

WC Séparé

Rangements

Une cave complète ce lot.

Chauffage individuel électrique

Fenêtres en PVC Double vitrage

Surface carrez : 56,61 m2
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 46 000€
DPE : E
GES: B

Taxe foncière : 822 €
13 lots d'habitation dans la copropriété.

Charges de copropriété : 72€ / mois (syndic, entretien des espaces verts, fond de travaux, assurance et électricité des communs).
Pas de procédure en cours.

Annonce rédigée par Bastien SOUMAH, agent commercial, immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC: 914 440 334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1401.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Bastien SOUMAH
Carte T EC