Secteur Jardin Lecoq - Fénelon - Pôle Universitaire - Clermont

63000 - CLERMONT-FERRAND

Secteur Jardin Lecoq, Fénelon - Clermont Fd - Appartement T2

Venez découvrir cet appartement T2 lumineux, situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du Jardin Lecoq, du lycée Fénelon et du pôle universitaire.

Vous êtes ici dans un quartier dynamique et très prisé, à deux pas des facultés de Droit, Lettres et Médecine, du lycée Fénelon, du quartier étudiant, ainsi que du centre-ville, des commerces et des transports. Une localisation idéale !

Installé au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue, cet appartement d'environ 62 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un salon-séjour baigné de lumière d'environ 26 m², d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (dressing et placards).
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges.

Le bien dispose également de nombreux atouts : une cave privative, local vélo et parking privé commun sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com pour programmer une visite.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 500 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 649,78 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Virginie GAUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A