A vendre T2 cabine Residence L'Archipel Perros Guirec 146892€

22700 - PERROS-GUIREC

Description
- Emplacement privilégié les pieds dans l'eau :

La résidence se trouve à 50 m de la plage, face à l'archipel des Sept-Îles
En plein coeur de la Côte de Granit Rose
Accessible à quelques pas du Sentier des Douaniers
Vue exceptionnelle sur la mer
Située à 50 m du centre-ville, des commerces et du Casino
Un cadre idéal et somptueux de la côte de granit rose
Equipée d'une piscine extérieure chauffée
A deux pas de la plage, du centre de Thalasso, des activités nautiques, des restaurants, des boutiques, des animations, etc…
Appartements, dont certains avec une pleine vue mer, vont du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse
La Côte de Granit Rose, un site naturel protégé d'une exceptionnelle beauté.

L'archipel des Sept-Iles, la Vallée des Traouïéro, les Landes de Ploumanac'h
Perros-Guirec labellisée ' Famille Plus ' offre de belles plages de sable fin
- Prix & loyer :

Prix à partir de 65 000 €
Nouveau Bail de 9 ans ferme (2032) et Loyer versé au propriétaire permettant un rendement locatif jusqu'à 4,60 % net de toutes charges courantes.
Le Prix de 2 976 €/m² est très compétitif au regard de l'emplacement de la résidence à Perros Guirec dont le Prix Marché est de 4 190 €/m² en moyenne.
TF : 10 € / m²
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Certains lots sont composés d'un parking
- Gestion sans souci :

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges
Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032
Conclusion : un investissement rare permettant d'allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen